به گزارشايلام بيدار به نقل ازابدانان خبر، یکی از اساسی‌ترین مشکلات حوزه مسکن در شهرستان آبدانان را می توان عدم نظارت و نبود هیچ مرجع رسمی جهت تعیین نرخ اجاره بهای منازل استیجاری و مغازه ها در این شهرستان بیان کرد چرا که صاحب خانه ها به میل خود اقدام به تعیین مبلغ اجاره بهای منازل استیجاری خود می کنند.
اگر پای درد دل هر کدام از اجاره نشینهای جویای خانه با قیمت مناسب بنشینیم داستانهای بسیاری در مورد بی انصافی برخی صاحب خانه ها در تعیین اجاره بها دارد که البته صاحب خانه های منصفی وجود دارند که یافتن آنها این کوچه گردیهای طولانی هر روزه را می طلبد و شاید برای بعضی ها غیر ممکن باشد.
نرخهای اجاره در دو سه سال اخیر آنقدر تغییرات شدید و افزایش نجومی داشته است که اکثر جویندگان را انگشت به دهان و مبهوت کرده است و هر چند در سالهای قبل بالا بودن اجاره ها فقط مختص منازلی بود که در خیابان های اصلی شهر بودند اختصاص داشت ولی موضوع قابل توجه افزایش بی رویه اجاره بها در محله های حومه شهر و درخواست پول رهن بسیار بالا و کرایه های است که خارج از تعرفه های موجود از سوی اجاره دهندگان وضع شده که از عهده بسیاری از اجاره نشینها خارج است.
عدم نظارت و یا نبود نظارت صحیح بر بنگاههای معاملاتی
یکی از مستاجران به خبرنگار آبدانان خبر گفت: با این شرایطی که پیش اومده و اجارها اینقدر بالا رفته ترجیح می دهم در شهر بزرگتری با امکانات بیشتری زندگی کنم تا اینکه در شهر آبدانان همچین اجاره ای ره پرداخت کنم، مطمئن باشید با این شرایطی که پیش آمده مهاجرت به شهرهای دیگه به شدت بالا می رود و مسئولین باید چاره ای بیاندیشند.
"محمود میرزازاده" رییس اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان آبدانان در گفتگو با آبدانان خبر اظهار داشت: به نظر من اصلی ترین علت بالا رفتن اجاره و رهن منازل وقوع زلزله هایی بود که به وقوع پیوست که پس از تزریق وام ساخت و تعمیرات با کمبود منازل در سطح شهر مواجه شدیم .
وی افزود: دومین علت هم نقش دلالی پشت پرده بعضی از مشاورین املاک است . به پیش بینی من تا چند ماه آینده شاهد کاهش قیمتها و اجاره ها هستیم .سوم هم بعد از رسانه ای شدن خسارات زلزله به بلوک های 99 ساله میل و رغبت مردم به این واحدها کم و کم شد و هجوم به منازل ویلایی بیشتر شده است.
میرزایی از مدیران بنگاه های معاملات ملکی در آبدانان با بیان مشکلات اجاره نشینان گفت: هروز با مستاجرینی که دربه در یه دنبال مسکن های با اجاره کم هستند برخورد می کنم و می بینم چه مشکلاتی تحمل می کنند واقعا متاثر می شوم که توجه ویژه ی مسولین می توان راه گشا باشد.
محمدرضا مهاجر یکی از ساکنان آبدانان که به دلیل اجاره بالای مسکن در آبدانان به اندیمشک مهاجرت کرده است اظهار داشت: در حال حاضر با وجود اینکه در قسمتهای مرکزی اندیمشک ساکن هستم کرایه کمتری نسبت به ابدانان پرداخت می کنم.
وی افزود: یکی از دلایل بالا رفتن اجاره بها؛ این است که بنگاهدار یا همون مشاور املاک طبق قانون اجاره یک ماه از مسکن را به عنوان حق نوشتن قرارداددریافت می کند. پس بنگاه دار تلاش می کند اجاره بهاء بالاتری را از مستاجره دریافت کند.
یک شهروند آبدانانی در گفتگو با خبرنگار ما با اشاره به اینکه در موج گرانی اجاره بها بنگاه های املاک نیز مقصر هستند، می گوید: چند وقت قصد اجاره مسکن داشتم صاجب ملک قیمت 12 میلیون رهن داد اما بنگاه دار می گفت کمتر از 15 میلیون رهن اجاره نمی دهم چرا جلوی این بنگاه دارهای متخلف رو نمیگیرید.
هر چند تا کنون گام مفیدی از سوی مسئولین در زمینه نرخ اجاره بها و نظارت بر آنها برداشته نشده است اما هنوز چشم مستاجران به حرکتی از سوی مسئولین در این زمینه است و ضرورت توجه مسئولین به برنامه ریزی مناسب در این مورد و تعیین ملاکی در تعیین این اجاره های سنگین از سوی موجران و محتکران و سوداگران مسکن و از سوی دیگر توجه به وضعیت مستاجران که اکثرا از قشر کم درآمد هستند را اصلی ترین راه برون رفت از مشکل می دانند و هر چند چشم امید مستاجرین از انصاف در بازار مسکن تقریبا قطع شده اما هنوز کور سویی از امیدشان به چاره اندیشی مسئولین است که می توانند با تدابیر لازم در رابطه با این موضوع تاثیر گذار باشند.
انتهای پیام/س
نظر شما
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیریت در وب سایت منتشر خواهد شد