به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «ایلام بیدار»، کیوان نیازی ظهر امروز در جمع خبرنگاران به مناسبت هفته قوه قضاییه گفت: در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سامانه‌های الکترونیکی سازمان ثبت به طور رسمی عملیاتی شده‌اند و از این پس کلیه نقل و انتقالات باید به‌صورت رسمی، شفاف و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
وی با بیان اینکه قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» که در سال ۱۴۰۳ تصویب و لازم‌الاجرا شده، یکی از مهم‌ترین اقدامات تحول‌گرایانه در نظام ثبتی کشور است، افزود: بر اساس این قانون، تمام اعمال حقوقی نظیر انتقال مالکیت، اجاره‌نامه‌های بلندمدت، پیش‌فروش، و معاملات مربوط به اموال غیرمنقول باید حتماً در سامانه ثبت شده و از طریق دفاتر اسناد رسمی نهایی شوند. بنگاه‌های املاک از این پس فقط مجاز به انجام پیش‌نویس اولیه هستند و اجازه ثبت رسمی ندارند.
نیازی اضافه کرد: اجرای این قانون گامی مؤثر در جلوگیری از فساد، کلاهبرداری و تضییع حقوق مردم است، چراکه اطلاعات طرفین معامله و وضعیت حقوقی ملک پیش از انتقال بررسی شده و مواردی همچون ممنوع‌المعامله بودن یا بازداشت بودن ملک در همان ابتدا شناسایی می‌شود.
مدیرکل ثبت‌اسناد استان ایلام تصریح کرد: تا پیش از اجرای این قانون، بسیاری از معاملات در بنگاه‌ها انجام می‌شد و بعدها طرفین با مشکلات عدیده حقوقی، مالی و حتی کلاهبرداری مواجه می‌شدند، اما با اجرای این سامانه، امنیت حقوقی مردم در معاملات به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش می‌یابد.
وی با اشاره به رشد شاخص‌های ثبتی در استان ایلام گفت: در سال گذشته ۶۷۴۵ سند مالکیت برای املاکی صادر شده که سابقه ثبت نداشتند و ایلام از نظر صدور اسناد مالکیت رشد بسیار خوبی در میان استان‌ها داشته است.
نیازی همچنین از ثبت ۱۸ هزار استعلام الکترونیکی در سه ماه نخست امسال خبر داد و افزود: این امر نشان‌دهنده تسریع فرایندها و ارتقاء خدمات دولت الکترونیک در حوزه ثبت‌اسناد است.
وی گفت: در حوزه اراضی کشاورزی نیز حدود ۶۵ درصد اسناد مورد نیاز تاکنون صادر شده و استان در این زمینه جزو استان‌های پیشرو است.
مدیرکل ثبت‌اسناد استان ایلام همچنین درباره مراحل بعدی اجرای قانون جدید گفت: بر اساس ماده ۱۰ این قانون، سامانه‌ای برای ثبت ادعای مالکیت برای املاکی که تاکنون سند رسمی ندارند راه‌اندازی شده و مردم دو سال فرصت دارند تا اطلاعات و مدارک خود را در این سامانه ثبت کنند تا پس از طی مراحل قانونی، سند رسمی دریافت نمایند. در صورت عدم اقدام در مهلت تعیین‌شده، امکان طرح ادعای حقوقی درباره این املاک از افراد سلب خواهد شد.
وی تأکید کرد: بنگاه‌های املاک باید با قانون جدید همسو شوند. هرچند ممکن است برخی مقاومت‌ها یا نگرانی‌هایی وجود داشته باشد، اما در عمل این قانون به نفع همه - به‌ویژه خود مشاوران املاک - خواهد بود، چرا که از درگیر شدن آن‌ها در دعاوی قضایی و مشکلات حقوقی جلوگیری می‌شود.
نیازی خاطرنشان کرد: طبق سامانه جدید، تمام پیش‌نویس‌های تنظیم‌شده در بنگاه‌ها باید به دفاتر اسناد رسمی ارسال شود و هیچ معامله‌ای بدون ثبت رسمی، معتبر نخواهد بود از سوی دیگر، ابزارهایی برای استعلام ممنوع‌المعامله بودن، صحت مالکیت، اصالت سند و... در اختیار دفاتر رسمی قرار گرفته که امکان تقلب یا تخلف را به حداقل می‌رساند.
وی گفت: اجرای کامل این قانون به هم‌افزایی دستگاه‌های مختلف مانند وزارت مسکن، سازمان امور مالیاتی، شهرداری‌ها، منابع طبیعی و جهاد کشاورزی نیاز دارد. ما نیز در استان ایلام آماده پاسخ‌گویی، آموزش و پشتیبانی فنی لازم برای اجرای موفق این قانون هستیم.
انتهای خبر/ر
نظر شما
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیریت در وب سایت منتشر خواهد شد